2013年國(guó)內(nèi)汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)目標(biāo)有可能達(dá)到2000萬(wàn)輛，在一系列重大變化和重大不確定性因素的共同影響下，汽車(chē)市場(chǎng)將迎來(lái)新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。汽車(chē)后市場(chǎng)也正在由后臺(tái)加快走向前臺(tái)，汽車(chē)4S店也正經(jīng)歷著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，汽車(chē)有形市場(chǎng)正在國(guó)內(nèi)各地區(qū)高速發(fā)展、快速變化，應(yīng)該說(shuō)正在形成百花齊放、百家爭(zhēng)鳴的大好形勢(shì)。汽車(chē)市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的形勢(shì)，迫使汽車(chē)營(yíng)銷(xiāo)由資源型市場(chǎng)快速向服務(wù)型市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，必將推動(dòng)汽車(chē)營(yíng)銷(xiāo)的變革與創(chuàng)新。促使汽車(chē)有形市場(chǎng)必須不斷地發(fā)展與創(chuàng)新，逐漸形成國(guó)內(nèi)汽車(chē)市場(chǎng)的主流之一。

   一、目前已經(jīng)建成和正在規(guī)劃建設(shè)的汽車(chē)市場(chǎng)主要有：

   大中型汽配市場(chǎng)或園區(qū)

   大中型汽車(chē)用品市場(chǎng)或園區(qū)

   大中型汽車(chē)交易市場(chǎng)

   大中型國(guó)際汽車(chē)城

   大中型汽車(chē)城市展廳

   大中型汽車(chē)文化廣場(chǎng)

   大型汽車(chē)主題公園

   大中型汽車(chē)物流園

   大中型二手車(chē)交易園區(qū)

   大型汽車(chē)服務(wù)貿(mào)易園區(qū)

   大型汽車(chē)商業(yè)綜合體

   大型汽車(chē)城市綜合體

   2、規(guī)劃建設(shè)汽車(chē)有形市場(chǎng)的投資方情況：

   原大中型汽配市場(chǎng)主辦單位

   原大中型汽配或汽車(chē)用品銷(xiāo)售公司

   原大中型二手車(chē)交易市場(chǎng)主辦單位

   原大中型汽車(chē)市場(chǎng)主辦單位

   大型汽車(chē)銷(xiāo)售集團(tuán)或較大4S店

   大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)

   地方性大型媒體

   地方市、區(qū)、鎮(zhèn)政府及所屬經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

   大型投資集團(tuán)

   已有汽車(chē)園區(qū)主辦方，發(fā)展連鎖或網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)

   3、建設(shè)有形市場(chǎng)規(guī)劃及特點(diǎn)

   (1)、以商務(wù)部關(guān)于促進(jìn)汽車(chē)流通業(yè)“十二五”發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)為綱，并以此為政府部門(mén)規(guī)劃發(fā)展政策依據(jù)。

   (2)、各地方市、區(qū)政府高度重視調(diào)整城市規(guī)劃，并將在當(dāng)?shù)匕l(fā)展汽車(chē)服務(wù)貿(mào)易園區(qū)，作為重點(diǎn)項(xiàng)目支持。甚至主導(dǎo)項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)。

   (3)、在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和城市規(guī)劃發(fā)展的雙重壓力下，原有的汽車(chē)市場(chǎng)、二手車(chē)市場(chǎng)、汽配用品市場(chǎng)不斷實(shí)行升級(jí)換代，特別是原有市場(chǎng)重新規(guī)劃新的市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)新舊市場(chǎng)的置換實(shí)現(xiàn)更大的發(fā)展目標(biāo)。

   (4)、汽車(chē)市場(chǎng)剛性需求和快速發(fā)展的吸引力，使更多的社會(huì)投資方看中汽車(chē)園區(qū)的建設(shè)，千方百計(jì)進(jìn)入汽車(chē)市場(chǎng)領(lǐng)域。

   (5)、汽車(chē)商業(yè)綜合體和汽車(chē)城市綜合體中，商業(yè)地產(chǎn)的巨大前景和誘惑力，也促使各個(gè)方面加快進(jìn)入汽車(chē)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。

   4、汽車(chē)園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃除汽車(chē)主題外，其他重點(diǎn)目標(biāo)功能不同

   (1)、有以汽車(chē)銷(xiāo)售為主導(dǎo)的專(zhuān)業(yè)大型汽車(chē)園區(qū)

   (2)、有以汽車(chē)配件和汽車(chē)用品為主導(dǎo)的大型汽車(chē)園區(qū)

   (3)、有以物流配送為主導(dǎo)的大型汽車(chē)園區(qū)

   (4)、有以商業(yè)地產(chǎn)為主導(dǎo)的大型汽車(chē)園區(qū)

   (5)、有以汽車(chē)文化加汽車(chē)旅游、汽車(chē)娛樂(lè)為主的大型汽車(chē)園區(qū)

   (6)、有以汽車(chē)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的大型汽車(chē)園區(qū)

   二、關(guān)于目前汽車(chē)市場(chǎng)在競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)展應(yīng)考慮的若干問(wèn)題

   由于國(guó)內(nèi)汽車(chē)市場(chǎng)高速發(fā)展快速變化，既帶來(lái)了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，也帶來(lái)了實(shí)現(xiàn)新發(fā)展的機(jī)遇，無(wú)論是原市場(chǎng)要實(shí)現(xiàn)升級(jí)換代，還是要新舊市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)置換，取得更大的發(fā)展，從全國(guó)已建或正在策劃籌建的汽車(chē)園區(qū)，經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)看，僅有規(guī)劃建設(shè)大型汽車(chē)園區(qū)的目標(biāo)，沒(méi)有相關(guān)配套的升級(jí)換代是很難實(shí)現(xiàn)的，如：

   1、思路升級(jí)：即策劃新園區(qū)的主要思路首先要升級(jí)，有什么樣的思路，就有什么樣的目標(biāo)和結(jié)果。

   2、理念升級(jí)：即實(shí)施的手段和方式必須現(xiàn)代化，包括高科技技術(shù)的引進(jìn)和吸收，包括電子商務(wù)的現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)方式。

   3、營(yíng)銷(xiāo)升級(jí)：要有走出市場(chǎng)走向全省或更大的區(qū)域及發(fā)展外銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)的規(guī)劃和目標(biāo)。

   4、功能升級(jí)：新的汽車(chē)園區(qū)僅有專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)功能從今后發(fā)展來(lái)說(shuō)，不如綜合發(fā)展更能適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)取得更大的收益，如：汽車(chē)體驗(yàn)、汽車(chē)休閑、汽車(chē)競(jìng)技等功能的引人。

   5、渠道升級(jí)：僅有好的思路、好的理念和好的策劃和規(guī)劃是不夠的，最終要實(shí)現(xiàn)達(dá)到目標(biāo)，一定要有高水平的權(quán)威的實(shí)現(xiàn)渠道和方式。

   6、網(wǎng)絡(luò)升級(jí)：一定要高度重視電子商務(wù)的發(fā)展前景、前途和巨大的市場(chǎng)影響。高度重視建設(shè)汽車(chē)園區(qū)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，才能使經(jīng)營(yíng)走向大區(qū)域，走向全國(guó)，甚至走出國(guó)門(mén)。

   7、人才升級(jí)：高度重視上述目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，最終要靠各類(lèi)人才的培養(yǎng)和引進(jìn)，才能實(shí)現(xiàn)，也才能實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的規(guī)模最大化，經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

   另：要高度重視向幾個(gè)方面進(jìn)行轉(zhuǎn)軌：

   1、由重宣傳重輿論向重創(chuàng)建行業(yè)品牌汽車(chē)園區(qū)轉(zhuǎn)軌;

   2、由一城一地的汽車(chē)園區(qū)向全省或更大的區(qū)域園區(qū)轉(zhuǎn)軌

   3、由資源型大市場(chǎng)向服務(wù)型大市場(chǎng)轉(zhuǎn)軌

   4、由傳統(tǒng)型汽車(chē)園區(qū)向重汽車(chē)后市場(chǎng)園區(qū)轉(zhuǎn)軌

   5、由重經(jīng)營(yíng)性管理服務(wù)向重電子商務(wù)互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)軌

   6、由注重現(xiàn)有影響力的園區(qū)向不斷創(chuàng)新的園區(qū)轉(zhuǎn)軌

   三、目前國(guó)內(nèi)汽車(chē)園區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)和新特色情況

   1、綜合化：由專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)向綜合型市場(chǎng)發(fā)展，相互包容成為主流，即新車(chē)銷(xiāo)售、二手車(chē)交易、汽配汽車(chē)用品銷(xiāo)售、汽車(chē)改裝、汽車(chē)文化體驗(yàn)休閑，更加融合，更加適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

   2、社會(huì)化：特定客戶(hù)群體和潛在客戶(hù)群體，是原有汽車(chē)市場(chǎng)的主要支撐，現(xiàn)代的汽車(chē)商業(yè)綜合體和汽車(chē)城市綜合體，已經(jīng)有了更大的發(fā)展，已經(jīng)形成城市的一個(gè)部分，特別是由于由汽車(chē)消費(fèi)時(shí)代進(jìn)入汽車(chē)生活時(shí)代，與城市商業(yè)結(jié)合，與城市功能結(jié)合，與旅游結(jié)合，正向變得越來(lái)越重要，市場(chǎng)規(guī)模越來(lái)越大。

   3、現(xiàn)代化：汽車(chē)園區(qū)正在努力形成該區(qū)域的甚至影響全國(guó)的汽車(chē)信息中心、輿論中心、培訓(xùn)中心、服務(wù)中心，大量引入高科技技術(shù)手段，為現(xiàn)代化服務(wù)，讓社會(huì)各界參與體驗(yàn)。

   4、時(shí)尚化：新的汽車(chē)園區(qū)不僅各具特色，而且非常時(shí)尚化，正在努力實(shí)現(xiàn)不斷滿(mǎn)足個(gè)性化需求，不斷滿(mǎn)足時(shí)代發(fā)展的需求，不斷滿(mǎn)足汽車(chē)生活時(shí)代的需求。

   5、多元化：市場(chǎng)配置、功能配置、服務(wù)配置不斷升級(jí)，十分活躍，十分豐富，十分各具特色，因此社會(huì)影響力和行業(yè)影響力越來(lái)越大，成為具有強(qiáng)大生命力的市場(chǎng)業(yè)態(tài)。

   6、特色化：由于中國(guó)地大物博，具有13億人口，文化、偏好、習(xí)俗、認(rèn)知、差異化巨大，很難規(guī)定若干標(biāo)準(zhǔn)和模式來(lái)要求汽車(chē)園區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展，在行業(yè)統(tǒng)一規(guī)范的要求下，只能是百花齊放，百家爭(zhēng)鳴，因地制宜，競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展。因此已建成和在建的汽車(chē)園區(qū)，特色鮮明，因此，其生命力更強(qiáng)。

   四、國(guó)內(nèi)汽車(chē)園區(qū)發(fā)展變化的新特色情況

   1、天津?yàn)I海新盛世國(guó)際汽車(chē)園區(qū)：屬于國(guó)內(nèi)最新的現(xiàn)代的超大型的汽車(chē)城市綜合體，其特點(diǎn)是由久負(fù)盛名的原天津?yàn)I海國(guó)際汽車(chē)園區(qū)主辦，實(shí)現(xiàn)了新的升級(jí)換代。汽車(chē)商業(yè)綜合體和汽車(chē)城市綜合體特征更加突出。思路和理念更加超前，正在籌建過(guò)程中，已經(jīng)受到汽車(chē)行業(yè)內(nèi)外的高度關(guān)注和重視。

   2、鄂爾多斯銅川國(guó)際汽車(chē)園區(qū)：占地20平方公里，正在形成多功能發(fā)展，屬于國(guó)內(nèi)最大的現(xiàn)代的汽車(chē)園區(qū)，其汽車(chē)城市綜合體的特征突出，盡管媒體關(guān)于鄂爾多斯的負(fù)面報(bào)道較多，但再這樣一個(gè)復(fù)雜的社會(huì)環(huán)境中，該園區(qū)一枝獨(dú)秀不僅市場(chǎng)穩(wěn)定，而且市場(chǎng)十分活躍，全國(guó)各地行業(yè)和擬建汽車(chē)園區(qū)到訪和參觀考察，已經(jīng)形成鄂爾多斯的已到風(fēng)景線，其提出的新理念，有形市場(chǎng)無(wú)形化，無(wú)形市場(chǎng)資本化，資本化市場(chǎng)股權(quán)化正在形成新的發(fā)展方向。

   3、福州海峽汽車(chē)文化廣場(chǎng)：是目前僅次于銅川國(guó)際汽車(chē)園區(qū)的第二大汽車(chē)園區(qū)，主體建筑數(shù)十萬(wàn)平米，住宅、公寓數(shù)十萬(wàn)平米(已經(jīng)全部建成)，4S店正在形成規(guī)模聚集，可以說(shuō)是有山有水有湖的自然風(fēng)景溶為一體的新型汽車(chē)園區(qū)。其基本思路已經(jīng)形成汽車(chē)城市綜合體，特別是將汽車(chē)文化、汽車(chē)運(yùn)動(dòng)作為特色經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。并將汽車(chē)漂移運(yùn)動(dòng)和項(xiàng)目列入重點(diǎn)特色經(jīng)營(yíng)之一，前不久舉辦了國(guó)內(nèi)最大規(guī)模的汽車(chē)漂移賽事，目前正在跟國(guó)內(nèi)外大的專(zhuān)業(yè)集團(tuán)和行業(yè)組織簽訂合作協(xié)議，準(zhǔn)備走高端發(fā)展之路。

   4、北京五方橋商圈正在形成全品牌汽車(chē)園區(qū)：北京目前有三個(gè)特色汽車(chē)園區(qū)值得關(guān)注：

   一是化工橋外“北京酷車(chē)小鎮(zhèn)”是一座完全以汽車(chē)改裝為核心業(yè)務(wù)的新型汽車(chē)特色園區(qū)，預(yù)計(jì)投資60億元，業(yè)內(nèi)不斷來(lái)京進(jìn)行實(shí)地考察和交流。

   二是四季青全新汽車(chē)體驗(yàn)式