最近這段時間我留意了各地人們對房價增長的看法，感覺人們最近對房價增長的壓力要小很多，而且逐漸發(fā)現(xiàn)其實住房問題并沒有想象的那么嚴(yán)重。目前最大的問題還是剛進入社會的年輕人，這部分人要求強烈，他們有話語權(quán)，天天在網(wǎng)上有各種表達方式。

最近出臺的政策給大家整體上的信心是：從長遠來看，低收入家庭包括偏低中等收入的家庭住房問題壓力有所緩解。但另一方面，價格上升的壓力其實也在出現(xiàn)，因為整體上目前經(jīng)濟發(fā)展水平很好，居民收入漲得很高，整體上最近房價在某些地市回暖，杭州、蘇州、常州，包括北京，房價都在漲。

前兩天我們西北大學(xué)同學(xué)聚會，好幾個校友問我該不該買房。當(dāng)時都說政府調(diào)控不買，當(dāng)時能買一套的現(xiàn)在只能買一間了，就怕現(xiàn)在再不買將來只能買一個廁所了。我就問他，你先別管價格，也不管市場，從自己目前的現(xiàn)實需要出發(fā)，例如你是不是要結(jié)婚？或者有一個重大的變動需要買房？如果需要，這就像吃飯、過日子一樣，兵荒馬亂你不能不吃飯，發(fā)大水你也不能說永遠不結(jié)婚，你有這個需要，該辦就得辦。如果你想有兩套以上的房，你關(guān)心一下這個市場還可以，否則太鬧心。

我的感覺是：當(dāng)你有需要的時候，根據(jù)能力在市場上選一個可以棲身的地方就完了，如果沒有需要，也別管它。如果你有更多能力想做投資，可以更多地研究市場。

人有的時候被不必要的信息侵?jǐn)_。為什么和尚清靜？和尚沒這些信息，和尚一不看房價，二不看股市，所以就不煩惱。人有時候在大都市的煩惱和焦慮是由于周圍人焦慮和信息過分密集來干擾你造成的。本來你挺好的，鄰居自殺了，你就開始鬧心。本來你也沒事，突然人家的狗在你家門口撒泡尿你又煩了，這都屬于信息和行為在干擾你。但是你要在廟里，狗撒泡尿你也就不管它了。一個你可能視而不見，一個在山野里這算好事。再一個價值觀不同了，你出家了，看這件事的方法不一樣，也沒有痛苦。所以我說房價這件事也是，很多人被信息干擾了，造成了焦慮。  

我跟我們的校友說，只要你三天不看股市，一個月不看房價，你心情挺好，你有錢想買的時候就去，心情也挺好。你天天看股市，隔一天看一次房價，相當(dāng)于你老惦記著周圍的人為什么升官發(fā)財，這是你自己給自己加壓力。

目前來說，最重要的不管是年輕人還是中年人，更重要的是當(dāng)下的工作、生活正常進行，不受妨礙。其余的事情都是要通過工作的方法來改善，這有很多因素決定，不要給自己加太多壓力。

（馮侖為萬通集團董事長）