根據(jù)海印股份日前發(fā)布的資產(chǎn)置換公告，該公司擬剝離炭黑業(yè)務(wù)，將其持有的茂名環(huán)星炭黑有限公司100%的股權(quán)及債權(quán)置入控股股東海印集團，海印集團則將其持有的廣州總統(tǒng)大酒店有限公司100%的股權(quán)及其債權(quán)置入海印股份。

券商分析人士認為，炭黑業(yè)務(wù)不確定性高且毛利較低，酒店資產(chǎn)與海印股份的主業(yè)相關(guān)度較高，對其是一大利好。

但是，海印股份此次擬注入的酒店資產(chǎn)凈值為負，盈利能力較差；經(jīng)重新評估后，價值由負轉(zhuǎn)正，增值不少。一資產(chǎn)評估界人士認為：“酒店資產(chǎn)一般質(zhì)量較差，重估后價值能夠翻幾番，這似乎不合理?！?

根據(jù)北京國融興華資產(chǎn)評估公司2013年3月6日出具的資產(chǎn)評估報告，以2012年12月31日為評估基準日，環(huán)星炭黑的凈資產(chǎn)評估值為2.44億元，較賬面價值增加910萬元，增值率僅為3.87%。但是，根據(jù)銀信資產(chǎn)評估公司2013年3月8日出具的資產(chǎn)評估報告，以2012年12月31日為評估基準日，總統(tǒng)大酒店的凈資產(chǎn)評估值為1.15億元，較賬面價值凈增加1.82億元，增值率高達272%。

總統(tǒng)大酒店于海印集團收購前后，對銀行存在債務(wù)關(guān)系而致使其凈資產(chǎn)的賬面價值始終為負值。截至2012年底，總統(tǒng)大酒店的賬面凈資產(chǎn)為-6675.85萬元，2012年凈虧損313.8萬元。

值得注意的是，隨資產(chǎn)一起置換的，是海印股份對環(huán)星炭黑的債權(quán)4496.75萬元，以及海印集團對總統(tǒng)大酒店的債權(quán)1.62億元。抵消后的差額則為1220萬元，由海印集團以現(xiàn)金方式補齊。