蘋果總店后面的通用汽車大廈

華爾街日報(bào)日前援引知情者消息稱，以SOHO中國首席執(zhí)行長張欣領(lǐng)銜的中資財(cái)團(tuán)，欲購買美國通用汽車大樓40%權(quán)益，已經(jīng)進(jìn)入深入談判階段。該樓位于曼哈頓，為美國最具價(jià)值的辦公樓之一。

張欣家族及其收購伙伴對通用汽車大樓的估值在34億美元左右。如果收購成功，將是中國對美最大一筆單一不動(dòng)產(chǎn)投資。知情者還稱，此次收購買方不是Soho中國，而是張欣家族。張欣本人目前謝絕評論。

該棟大樓面積180萬平方英尺，可以俯瞰著名的中央公園和廣場飯店。其租戶包括雅詩蘭黛、威嘉律師事務(wù)所等，截至2012年底租賃率為95%。大樓目前除了對現(xiàn)有股東負(fù)債4.5億美元外，還有16億美元第三方債務(wù)。

此次交易賣方包括迪拜王室交往的一家企業(yè)，以及科威特和卡塔爾主權(quán)財(cái)富基金——他們2008年和波士頓地產(chǎn)公司聯(lián)合買下通用汽車大廈，當(dāng)時(shí)估值28億美元。中國財(cái)團(tuán)接手后，控股方波士頓地產(chǎn)公司仍將擁有大樓60%的權(quán)益。