日前出版的大眾日報，刊發(fā)重頭稿件《切實為民營企業(yè)提供用地保障》。

據(jù)輪胎世界網(wǎng)了解，“用地難”是山東部分民營輪胎企業(yè)的一個“緊箍”。保障企業(yè)發(fā)展用地、降低用地成本、提高審批效率、解決“兩證”不全，都是民營輪胎企業(yè)關(guān)心的問題。

去年，當?shù)匾粋€年產(chǎn)1200萬套半鋼子午胎項目，因使用的土地違反相關(guān)法律，地上建筑物和設(shè)施被沒收。

此次發(fā)表的文章指出，山東省出臺的《支持非公有制經(jīng)濟健康發(fā)展的十條意見》、《支持民營經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》、《進一步擴內(nèi)需補短板促發(fā)展的若干意見》、《支持民營經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》等，均對民營企業(yè)出臺了用地扶持政策。

不久前，山東省自然資源廳下發(fā)《進一步加強民營經(jīng)濟土地政策落實的通知》，要求各級部門確保政策落地、落細、落實?！?

通過梳理相關(guān)政策，以下7點值得特別關(guān)注。

1、降低工業(yè)項目用地成本

對用地集約的工業(yè)項目確定土地出讓底價時，在不低于土地取得成本的前提下，可按不低于所在地土地等別，對應(yīng)全國工業(yè)用地出讓最低價標準的70%執(zhí)行；

對現(xiàn)有工業(yè)項目，不改變用途前提下提高利用效率和新建工業(yè)項目建筑容積率，超過國家、省、市規(guī)定部分，不再增收土地價款。

2、與國有企業(yè)公平競爭

深化“放管服”改革，精簡投資項目報批手續(xù)，推行多評合一、合并評審，推進“聯(lián)合審批”，提高投資便利化程度。

落實非公有制企業(yè)與國有企業(yè)在準入、資金、用地、手續(xù)辦理等方面享受同等待遇，保障非公有制企業(yè)與國有企業(yè)公平競爭。

3、招商引資項目優(yōu)先

2018年10月1日起，盤活的批而未供土地和閑置低效用地，優(yōu)先用于實際投資超過1.5億美元的制造業(yè)外商投資項目，以及世界500強企業(yè)、全球行業(yè)龍頭企業(yè)總部或地區(qū)總部用地，確需新增用地的，由省、市、縣共同保障。

4、新舊動能轉(zhuǎn)換重大項目優(yōu)先

2019年起，納入山東省新舊動能轉(zhuǎn)換重大項目庫的重點制造業(yè)項目，優(yōu)先列入省重點建設(shè)項目；

根據(jù)需要，年中可對省重點建設(shè)項目進行補充、調(diào)整，新增建設(shè)用地計劃和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標優(yōu)先支持。

5、制造業(yè)用地分期付款

2018年10月1日起，制造業(yè)用地的使用者，可在規(guī)定期限內(nèi)按合同約定，分期繳納土地出讓價款。

6、放寬中小企業(yè)自有產(chǎn)權(quán)土地限制

2018年10月1日起，允許重點中小企業(yè)，在自有產(chǎn)權(quán)的待建土地上按一定比例配建產(chǎn)業(yè)配套公寓（單位租賃住房），解決員工安居問題；

對于企業(yè)利用自有產(chǎn)權(quán)待建土地建設(shè)研發(fā)中心、人才和職工公寓等，建筑面積占總建筑面積的比例可提高到15%。

7、解決“兩證”不全問題

對于企業(yè)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)“兩證”不全的歷史遺留問題，可由權(quán)利人或使用者申報，提供土地、房屋相關(guān)材料，2019年3月底前完成摸底調(diào)查工作，分門別類盡快予以解決。

（本文整理自儒商大會、大眾日報）